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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Stresa in zona Brisino a 590.000 € (cod.64f1816b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Stresa in zona Brisino, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4097 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.515 €/m² e
3.126 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA.) per case indipendenti (da 1.665 €/m² a 4.045 €/m²) e per ville (da 1.895 €/m² a 4.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Stresa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Stresa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carciano, mentre la zona di Brisino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Brisino) è pari a
2.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Binda che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,71%).
Invece i prezzi per la zona di Brisino (-15,86%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Stresa in zona Brisino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto
Nel borgo collinare di Brisino, a pochi minuti da Stresa, c’è una casa che racconta una storia. Un vecchio rustico del paese, completamente ristrutturato con passione e attenzione, è diventato oggi una dimora accogliente e luminosa, perfetta per chi cerca pace, bellezza e un legame autentico con il territorio. La casa si sviluppa su due livelli. Al piano superiore, si viene accolti da una zona giorno ariosa e calda, con un bel camino che crea atmosfera e una cucina separata, comoda e funzionale. C’è anche un bagno di servizio e un soppalco che aggiunge un tocco originale: uno spazio versatile, ideale come angolo lettura, studio o persino un letto in più per gli ospiti. Da qui si accede a un ampio terrazzo con vista lago, collegato direttamente al giardino privato. Uno spazio esterno perfetto per colazioni all’aperto, cene d’estate o semplicemente per godersi il silenzio e la natura. Scendendo al piano inferiore, si trovano le due camere da letto, entrambe con il proprio bagno privato. Ambienti intimi, ben curati, pensati per offrire privacy e comfort. La vera magia, però, è la vista sul Lago Maggiore, che si apre da ogni stanza, regalando scorci mozzafiato in ogni momento della giornata. La posizione è ideale: immersa nel verde e nella tranquillità, ma a pochi minuti dai servizi e dal centro di Stresa. Una casa che sa essere rifugio, ma anche punto di partenza per vivere appieno il territorio. Che tu stia cercando una prima casa lontano dal caos, un rifugio per il fine settimana, o un investimento in una delle zone più affascinanti del Lago Maggiore, questa proprietà ha davvero tutte le carte in regola
