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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Stresa a 850.000 € (cod.64e8d220)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Stresa, la richiesta di 850.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Leisure Properties Laghi srl) a 850.000 € per una superficie commerciale di 213 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3990 €/m² .
Questo valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.525 €/m² e 3.785 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO E ISOLE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Stresa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Stresa, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Levo.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,90%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
850.000 €
Superficie:
213 m²
Prezzo al m²:
3990 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
D
IPE:
118.6 kwh/m²
Città:
Stresa (VB)
Zona OMI:
B2 (CENTRO ABITATO E ISOLE)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 2 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo Leisure Properties Laghi srl

Leisure Properties Laghi srl

Corso Cavour 29, Arona (NO)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con giardino con garage di recente ristrutturazione con cantina con caminetto con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione con cortile

Proponiamo in vendita a Stresa, immersa nel verde delle colline, questa splendida villa che offre scorci unici sul Lago Maggiore e sulle suggestive Isole Borromee. Un’oasi di privacy ed eleganza, pensata per chi desidera vivere circondato da bellezza e tranquillità, con un panorama mozzafiato che cambia con le stagioni. La residenza si sviluppa su tre livelli luminosi, tutti aperti verso il lago grazie ad ampie vetrate. Al piano principale, recentemente ristrutturato con materiali pregiati, un accogliente soggiorno con camino si apre sulla terrazza panoramica, ideale per momenti di relax o cene all’aperto. La cucina abitabile è moderna e funzionale, mentre studio, bagno di servizio, lavanderia e dispensa completano l’ambiente in modo pratico ed elegante. Al piano superiore, la zona notte mansardata è un rifugio intimo e confortevole, con un open space ampio e luminoso, due camere da letto e un bagno raffinato con vasca idromassaggio. Il piano inferiore ospita un appartamento indipendente, perfetto per ospiti, familiari o come opportunità di affitto turistico. Composto da soggiorno con camino, cucina, due camere e due bagni, oltre a cantina e taverna, offre grande flessibilità e può essere personalizzato secondo le proprie esigenze. All’esterno, la villa è circondata da un giardino piantumato di circa 1.500 mq, tra aree pianeggianti e terrazzate. Un elegante patio con forno a legna è perfetto per momenti conviviali all’aperto e per godere di spettacolari tramonti. La proprietà offre anche la possibilità di creare una piscina. Completano la villa un box doppio e quattro posti auto esterni. Il comfort e la qualità degli interni, con riscaldamento a pavimento, pavimenti in parquet e impianto d’allarme, rendono questa villa la scelta ideale per chi desidera vivere tutto l’anno con eleganza e funzionalità. Una villa da sogno nel cuore del Lago Maggiore, ideale sia come residenza privata elegante e accogliente, sia come soluzione da mettere a reddito a fini di investimento, dove comfort, eleganza e natura si inc[…]

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