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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Stresa in zona Magognino a 2.300.000 € (cod.6444b79b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Stresa in zona Magognino, la richiesta di 2.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
2.300.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.500 €/m² e
3.076 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA.) per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 3.445 €/m²) e per ville (da 1.675 €/m² a 3.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Stresa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Stresa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carciano, mentre nella zona di Magognino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Magognino) è pari a
2.385 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,29%).
Invece i prezzi per la zona di Magognino (-10,24%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Stresa in zona Magognino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cantina con caminetto
Lago Maggiore Stresa Villa con spettacolare vista lago e spiaggia privata. Situata tra Stresa e Belgirate sul Lago Maggiore, bellissima villa di particolare architettura, con facciate rifinite in pietra locale. La villa è disposta su tre piani ed è cosi composta: al piano terreno ampio ingresso, ampia cucina pranzo comunicante con la taverna, una sala da bagno, un grande salone attualmente destinato a sala biliardo, il tutto si affaccia su di un ampio porticato da cui si gode uno stupendo panorama a 180 gradi sul Lago. Al piano primo, ampio soggiorno con camino, cucina, bagno di cortesia, bagno, due ampie camere da letto. Il soggiorno si affaccia su di un grande terrazzo con eccezionale vista dominante il Lago, il quale nella bella stagione si trasforma in salotto esterno. Al piano secondo alcuni ambienti da destinarsi a guardaroba, ripostiglio o camere ospiti. La villa è in buone condizioni generali ed ha una superficie di circa 500 mq. Il terreno che circonda la villa ha una superficie di circa 3000 mq, ed è ottimamente piantumato. Completa la proprietà un bellissimo giardino a lago, con una serra, un bagno con doccia a servizio della spiaggia privata ed il pontile per l'attracco barche
