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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Bernardino Verbano in zona Bieno a 360.000 € (cod.65da9e7d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Bernardino Verbano in zona Bieno, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2608 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.440 €/m² e
1.751 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 890 €/m² a 1.835 €/m²) e per case indipendenti (da 1.070 €/m² a 2.265 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Bernardino Verbano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Bernardino Verbano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bieno) è pari a
1.400 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Bernardino Verbano in zona Bieno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino per vacanza con cucina abitabile
APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO E VISTA LAGO MAGGIORE A SAN BERNARDINO VERBANONel comune di **San Bernardino Verbano**, tranquilla e ricercata località immersa nel verde delle colline che sovrastano il Lago Maggiore, proponiamo in vendita un elegante appartamento caratterizzato da ampi spazi esterni e da una splendida vista aperta sul lago e sulle montagne circostanti. La posizione consente di vivere in un contesto residenziale riservato e panoramico, a pochi minuti da Verbania, dai principali servizi e dalle rive del lago.L'immobile si distingue per la luminosità degli ambienti e per l'ottima esposizione. La zona giorno si apre su un ampio soggiorno con grandi vetrate che valorizzano il panorama e garantiscono una piacevole continuità tra interno ed esterno. La cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, si affaccia direttamente sugli spazi esterni.La proprietà dispone di una splendida terrazza coperta panoramica, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax, oltre a un ampio giardino privato ben curato che offre privacy e una vista suggestiva sul Lago Maggiore e sul verde circostante.La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al giardino, una seconda camera di generose dimensioni e due bagni finestrati. Completano la proprietà ulteriori spazi accessori e locali di servizio che rendono l'abitazione particolarmente pratica per la vita quotidiana.La soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e panoramico senza rinunciare alla comodità dei servizi, sia come abitazione principale sia come casa vacanze sul Lago Maggiore.**Punti di forza*** Vista lago panoramica * Ampia terrazza coperta * Giardino privato * Ambienti luminosi * Due bagni finestrati * Contesto residenziale tranquillo * A pochi minuti da Verbania e dal Lago MaggioreUna proprietà capace di coniugare comfort, privacy e una delle viste più affascinanti del territorio del Lago Maggiore
