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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Bernardino Verbano in zona Bieno a 690.000 € (cod.65d8d35c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Bernardino Verbano Bieno, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 690.000 € per una superficie commerciale di 270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2555 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.574 €/m² e 1.874 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 1.070 €/m² a 2.265 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a San Bernardino Verbano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Bernardino Verbano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bieno) è pari a 1.715 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-11,09%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
690.000 €
Superficie:
270 m²
Prezzo al m²:
2555 €/m²
Piano:
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Bernardino Verbano (VB)
Zona OMI:
B1 (CENTRO ABITATO)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 20 giugno 2026

DESCRIZIONE

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