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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a San Bernardino Verbano a 450.000 € (cod.654f2114)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Bernardino Verbano, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 450.000 € per una superficie commerciale di 122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3688 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.772 €/m² e 3.087 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Bernardino Verbano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Bernardino Verbano, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+11,82%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a San Bernardino Verbano

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IN SINTESI

Prezzo:

450.000 €

Superficie:

122 m²

Prezzo al m²:

3688 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

San Bernardino Verbano (VB)

Zona OMI:

R1 (RURALE MONTANA)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

lun 30 giugno 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA COBIANCHI50 IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con balcone con posto auto con cantina con termocondizionamento di recente costruzione di nuova costruzione

Splendida Villa indipendente con giardino a San Bernardino VerbanoSituata sulla prima collina di San Bernardino Verbano, questa affascinante proprietÃ offre un 'ottima esposizione solare e un 'incantevole vista sul verde circostante. Immersa in un ampio giardino di circa 1800 mq, ll 'immobile si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi e funzionali per tutta la famiglia.Al piano terra, troviamo una spaziosa zona giorno con cucina open space, perfetta per momenti di convivialitÃ , arricchita da un grande porticato coperto ideale per pranzi all 'aperto e momenti di relax. Completa il piano un bagno di servizio attrezzato di tutto e finestrato.Salendo al primo piano, si trovano due camere da letto, uno studio e un secondo bagno, oltre a due balconi che regalano una vista panoramica e tanta luce naturale.Al piano seminterrato, invece, ci sono un grande garage, una cantina, una taverna versatile per momenti in famiglia e hobby, una palestra e una lavanderia, offrendo spazi pratici e funzionali per ogni esigenza.Il grande giardino di 1800 mq circonda tutta la proprietÃ , creando un 'oasi di tranquillitÃ e privacy, perfetta per godersi il verde e il relax.Questo splendido immobile Ã¨ di recente costruzione e gode di una elevata classe energetica in classe A1, con pannelli solari e riscaldamento a pavimento.Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita. Ti aspettiamo!Dati e immagini sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.www.cobianchi50immobiliare.itCOD. Annuncio V000789Seguici anche alle pagine Instagram, Facebook e TikTok per rimanere sempre aggiornato!!!Prenota la tua visita 0323209668CLASSE ENERGETICA: 79,17 kWh/m2 a