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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Premia in zona Albogno a 160.000 € (cod.65ebb0a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Premia in zona Albogno, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3265 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.568 €/m² e
2.256 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 3.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Premia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Premia, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rivasco, mentre nella zona di Albogno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Albogno, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.140 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+33,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Premia in zona Albogno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OSSOLACASE.IT DI GIOVANNI DAVERIO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura
Valle Antigorio F.ne San Rocco – Comune di Premia A soli 950 metri dalle Terme di Premia, in pieno centro paese, un vecchio fabbricato è letteralmente stato smontato e ristrutturato. Dell'originale sono state tenute solo, e parzialmente, le mura perimetrali. Sono stati sviluppate tre unità abitative. Una al piano terra, una al primo ed una al secondo con in più il sottotetto. Questo appartamento si trova al piano primo ed ha una superficie di 49 mq oltre ad un balcone di 5 ed un piccolo appezzamento di terreno di 6. E' composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno ed un balcone che si affaccia sulla vallata. Oltre ad essere termoautonomo ha anche il riscaldamento a pavimento. Ovviamente la caldaia a condensazione di ultima generazione. I serramenti sono a triplo vetro. Le finiture sono davvero di alta qualità. Ogni dettaglio è stato oggetto di cura ed attenzione. A partire dal tetto ventilato con la copertura in pietra, ad i legnami trattati e bel lavorati. Il pavimento è in legno i muri perimetrali rasati mentre quelli che dividono la zona giorno da quella notte ed il bagno sono in legno. Interessante anche il fatto che i tre appezzamenti di terreno che ci sono all'ingresso ognuno ha il suo, anche se piccolo, lotto di pertinenza esclusiva
