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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Premeno in zona Pian di Sole a 550.000 € (cod.65e6f379)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Premeno in zona Pian di Sole, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
209 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2631 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.965 €/m² e
2.333 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - FRAZIONI PIAN DI SOLE - POLLINO) per case indipendenti (da 1.030 €/m² a 2.495 €/m²) e per ville (da 1.505 €/m² a 2.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Premeno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Premeno, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pian di Sole.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pian di Sole, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.655 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,44%).
Invece i prezzi per la zona di Pian di Sole (-3,56%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Premeno in zona Pian di Sole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con caminetto di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Nel cuore di Pian di Sole, una delle zone più apprezzate del comune di Premeno, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente circondata dal verde e dalla quiete, ideale per chi desidera ritrovare il contatto con la natura senza rinunciare ai servizi essenziali.La proprietà, edificata negli anni '70 e oggetto di un'importante ristrutturazione nel 2019, si sviluppa su due livelli ed è inserita in un contesto residenziale particolarmente tranquillo, soleggiato e panoramico. Circondata da 900 mq di giardino privato, offre spazi aperti e una piacevole vista sul paesaggio circostante con scorci del Lago Maggiore.Al piano terra troviamo due ampi locali multifunzionali, uno dei quali impreziosito da un caratteristico camino, oltre a un bagno. Ambienti versatili che possono essere personalizzati e trasformati in una taverna accogliente, una sala hobby, uno spazio benessere o una zona dedicata agli ospiti. Tutti i locali, si affacciano direttamente sul portico coperto, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax immersi nel verde.Salendo al primo piano si viene accolti da un'abitazione luminosa e ben distribuita. L'ingresso conduce alla cucina abitabile e all'ampio soggiorno con camino, un ambiente caldo e conviviale che si apre su un grande terrazzo panoramico. Da qui lo sguardo spazia sul verde delle colline e raggiunge il Lago Maggiore, regalando un'atmosfera di pace e serenità in ogni stagione.La zona notte comprende due camere da letto, due bagni e una terza camera con bagno privato. Tutti gli ambienti principali godono dell'affaccio sul terrazzo, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno e permettendo di vivere appieno la luce naturale e il panorama.Completa la proprietà un ampio box auto.Situato a circa 800 metri di altitudine, Premeno è una rinomata località climatica del Verbano, apprezzata per l'aria fresca, i boschi secolari e la qualità della vita. Qui il tempo sembra rallentare: passeggiate tra castagni e faggi, sentieri panoramici, sport all'aria aperta e silenzio diventa[…]
