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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Premeno in zona Pollino a 595.000 € (cod.6565e481)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Premeno in zona Pollino, la richiesta di 595.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
254 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2342 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.449 €/m² e
2.690 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - FRAZIONI PIAN DI SOLE - POLLINO) per case indipendenti (da 1.885 €/m² a 3.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Premeno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Premeno, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pollino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.730 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+17,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Premeno in zona Pollino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MR Real Estate
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con giardino con garage con caminetto con cucina abitabile
In posizione dominante e riservata, in una zona di assoluta tranquillità e ottima esposizione solare, proponiamo villa indipendente con spettacolare vista aperta sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti. La proprietà gode di vista lago da tutte le finestre e di luce naturale dall’alba al tramonto. È circondata da verde e da un giardino terrazzato di circa 3.125 mq, che segue la naturale conformazione del terreno. La villa si sviluppa su tre livelli principali, oltre a un locale hobby/deposito: Piano strada Doppio box auto con basculanti parallele Zona sottotetto ideale per deposito, moto o biciclette Collegamento interno tramite scala Piano zona notte Quattro camere da letto ampie Due bagni finestrati Grande balcone perimetrale su tre lati, con vista lago Piano zona giorno Cucina abitabile Ampio soggiorno doppio con zona pranzo e zona divani Camino centrale Camera/studio sul piano Bagno di servizio, dispensa e locale caldaia Balcone panoramico con esposizione ovest Piano inferiore Ampio locale hobby/deposito con altezza di circa 2,30 m Soluzione ideale per chi cerca privacy, spazio e una vista lago impareggiabile. Con un intervento di rimodernamento, l’immobile ha il potenziale per diventare una residenza unica e di grande valore sul Lago Maggiore
