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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Premeno in zona Pollino a 790.000 € (cod.6512d5eb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Premeno in zona Pollino, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
206 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3834 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.854 €/m² e
3.097 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - FRAZIONI PIAN DI SOLE - POLLINO) per case indipendenti (da 1.875 €/m² a 3.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Premeno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Premeno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pollino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.760 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Premeno in zona Pollino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina con garage di recente costruzione da ristrutturare per vacanza di nuova costruzione
Questa raffinata residenza, situata sulla collina del Lago Maggiore nella suggestiva Località Pollino, frazione del Comune di Premeno, è una proprietà esclusiva di recente costruzione articolata su tre livelli. Un’oasi di quiete e bellezza, ideale per chi desidera vivere in un contesto panoramico e privilegiato, immerso nella natura incontaminata e con una vista spettacolare sul lago. Avvolta da un giardino sapientemente curato, la villa offre ambienti esterni perfetti per momenti di assoluto relax: colazioni lente al sorgere del sole, eleganti cene all’aperto o piacevoli giornate da trascorrere con amici, godendo della brezza del lago e del silenzio dell’altura. Al piano terra si sviluppa la luminosa zona giorno, composta da un ampio living e da una cucina che si affacciano direttamente su un raffinato terrazzo coperto, ideale per vivere gli esterni in ogni stagione. Completano il livello una camera da letto, un bagno e un servizio per gli ospiti. Il primo piano accoglie due eleganti camere da letto: una con accesso a un magnifico terrazzo vista lago, l’altra affacciata su un accogliente balcone. Un bagno finemente rifinito completa il piano. Il piano seminterrato ospita i locali accessori della proprietà: una cantina, una lavanderia, il locale tecnico e un ampio garage che può ospitare almeno due auto. Edificata nel 2003 con materiali di alta qualità e mantenuta con cura impeccabile, la proprietà è pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Che tu desideri un rifugio per vacanze di puro relax o una dimora immersa nella natura per praticare attività all’aria aperta, questa villa sulle alture del Lago Maggiore rappresenta una soluzione di prestigio, capace di coniugare fascino, comfort e una posizione semplicemente straordinaria
