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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Premeno in zona Pian di Sole a 550.000 € (cod.64f4301b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Premeno in zona Pian di Sole, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
222 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2477 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.458 €/m² e
2.666 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - FRAZIONI PIAN DI SOLE - POLLINO) per case indipendenti (da 1.375 €/m² a 2.440 €/m²) e per ville (da 1.510 €/m² a 2.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Premeno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Premeno, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pian di Sole, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.940 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Premeno in zona Pian di Sole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con cantina con garage con cucina abitabile con cortile
In una delle zone più belle e panoramiche delle colline di Verbania, nella rinomata località di Pian di Sole, sorge questa elegante villa indipendente immersa nel verde e baciata dal sole tutto il giorno. La proprietà gode di una vista spettacolare sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti, offrendo un’esperienza abitativa unica all’insegna del comfort e della tranquillità. Circondata da un ampio giardino privato finemente curato, la villa si sviluppa su due livelli. L’ingresso principale, con garage e posto auto privato, conduce attraverso il giardino a un’elegante terrazza panoramica sospesa sopra l’autorimessa, perfetta per godere del tramonto sul lago. Al piano terra, un raffinato patio coperto con area lounge e un braciere artigianale creano un’atmosfera suggestiva e accogliente, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. Sullo stesso livello si trovano ampi locali di servizio e cantine, collegati da una scala interna alla zona abitativa principale. Il piano superiore accoglie un’ampia e luminosa zona giorno, con grandi vetrate che incorniciano la vista sul lago e aprono su una splendida terrazza panoramica che percorre l’intera facciata della villa. Qui si sviluppano una cucina abitabile, un soggiorno con zona pranzo, due eleganti camere da letto e due bagni. La posizione è ideale per chi cerca privacy e comfort, a pochi passi dal Golf Club di Pian di Sole e dai sentieri naturalistici della zona. I servizi essenziali si trovano nel vicino centro di Premeno, mentre il cuore di Verbania è raggiungibile in soli 25 minuti. La proprietà dista inoltre 30 km dal confine svizzero e 50 km dall’aeroporto internazionale di Milano Malpensa. Una dimora di charme, dove eleganza, natura e panorama si fondono in perfetta armonia
