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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Premeno in zona Pian di Sole a 128.000 € (cod.64c4c78e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Premeno in zona Pian di Sole, la richiesta di 128.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Dimore & Dimore Prestigious Real Estate) a
128.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1828 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.602 €/m² e
1.721 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - FRAZIONI PIAN DI SOLE - POLLINO) per appartamenti (da 1.115 €/m² a 2.025 €/m²) e per trivani (da 1.245 €/m² a 1.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Premeno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Premeno, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pian di Sole, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.535 €/m² per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Premeno in zona Pian di Sole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dimore & Dimore Prestigious Real Estate
Via Cavallotti, 8, Verbania (VB)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza
Premeno in località Pian di Sole appartamento situato nella prima collina del Lago Maggiore, nel Comune di Premeno in località Pian di Sole, nota per il suo microclima mite in tutte le stagioni dell’anno. La particolare esposizione consente di godere un irraggiamento solare durante l’intera giornata, mitigato dall’altitudine (1000 metri slm) e dalla rigogliosa vegetazione. Appartamento ristrutturano nell’autunno 2023, termoautonomo, su due livelli, per complessivi 85 mq. commerciali (70 calpestabili), posto auto di proprietà, così articolato: al 1° piano: portoncino di ingresso che immette in una veranda coperta e attrezzata con vista lago per pranzi e cene all’aperto. Luminoso soggiorno completamente arredato con mobili tinta noce, cucina a vista attrezzata, stufa a legna di design. Salottino con TV led 50 pollici orientabile, divano letto matrimoniale, mobili tinta noce di complemento. Disimpegno con armadio. Bagno moderno con lavabo, water, bidet e doccia con box in cristallo. Scala in larice tinta noce per accesso al 2° piano dove si trovano: Camera da letto matrimoniale con armadio e angolo studio/home office; Ampia cabina armadio/spogliatoio. Bagno moderno con lavabo, water, bidet e vasca con doccia e parete in cristallo, spazio per lavatrice e asciugatrice. I tre locali al 2° piano sono abitabili, correttamente accatastati, e dotati di finestre Velux di ultimagenerazione. Servizi: campo da tennis condominiale (terminato 2025) in erba sintetica, zona gioco bambini attrezzata, zona ricreativa esclusiva (con tavoli e panche). A 100 metri fermata autobus di linea Verbania-Premeno-Piancavallo, a 300 metri campo da golf 9 buche fra i più suggestivi dell’arco alpino. Interessanti percorsi escursionistici nelle valli e nelle montagne circostanti (pedonali e ciclabili) a tutti i livelli. Vista: Posto sulla prima collina affacciata sul Lago Maggiore offre scorci mozzafiato. Dal terrazzo, dal soggiorno e dalla camera da letto la vista panoramica è assicurata
