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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Premeno in zona Pian di Sole a 128.000 € (cod.64c07656)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Premeno in zona Pian di Sole, la richiesta di 128.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
128.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1828 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.463 €/m² e
1.842 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - FRAZIONI PIAN DI SOLE - POLLINO) per appartamenti (da 965 €/m² a 1.850 €/m²) e per bivani (da 905 €/m² a 2.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Premeno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Premeno, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pian di Sole.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pian di Sole, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.440 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,39%).
Invece i prezzi per la zona di Pian di Sole (-11,69%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Premeno in zona Pian di Sole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MR Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile per vacanza di recente costruzione di nuova costruzione
All'interno di un tranquillo residence immerso nel verde, con ampio parco condominiale e campo da tennis in erba sintetica di nuova realizzazione, proponiamo in vendita appartamento al primo piano disposto su due livelli, con vista lago e ottima esposizione. Composizione: - Primo livello: ingresso, cucina abitabile, zona salotto/tv, bagno con finestra, balcone e terrazzo con vista lago - Secondo livello (mansarda abitabile) recentemente ristrutturato nel 2024: camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio, velux nuovi e cappotto termico interno per una maggiore efficienza energetica. Completa la proprietà un posto auto scoperto. A due passi si trova un campo da golf "Pian di Sole Golf". Ideale come prima casa o casa vacanza, in un contesto rilassante a pochi minuti da Verbania e dal Lago Maggiore
