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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Premeno in zona Pian di Sole a 550.000 € (cod.64abb251)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Premeno in zona Pian di Sole, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
209 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2631 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.088 €/m² e
2.304 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - FRAZIONI PIAN DI SOLE - POLLINO) per case indipendenti (da 1.175 €/m² a 2.505 €/m²) e per ville (da 1.315 €/m² a 2.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Premeno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Premeno, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pian di Sole, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.770 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con garage con caminetto
Prestigiosa Villa in Vendita a Pian di Sole (Verbania) con Vista Panoramica su Lago e Monti In una splendida posizione collinare sopra Verbania, proponiamo in vendita una villa indipendente che unisce eleganza, tranquillità e una vista spettacolare sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti. Immersa in un contesto naturale di grande bellezza, la proprietà gode di un’esposizione soleggiata e si trova a breve distanza dal rinomato Golf Club Pian di Sole. La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 200 metri quadrati. È circondata da un giardino finemente piantumato, ideale per godere della massima privacy e del contatto diretto con la natura. Al piano terra si viene accolti da un ingresso raffinato che conduce a una sala con camino, perfetta come ambiente relax o studio. È presente un bagno per gli ospiti e si accede direttamente al giardino attraverso un ampio portico, perfetto per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione. Il piano superiore è collegato internamente da una scala a chiocciola e, per maggiore comodità, anche da una scenografica scala esterna in granito. Qui si apre un luminoso soggiorno con camino e una cucina completamente attrezzata. La zona notte comprende tre camere da letto e tre bagni, tutti rifiniti con materiali di qualità e caratteristici della zona. Un’ampia terrazza regala una vista impareggiabile sul Lago Maggiore e sulle vette alpine, rendendo ogni momento trascorso all’aperto davvero speciale. La proprietà dispone inoltre di un garage di generose dimensioni. L’immobile è in perfette condizioni di manutenzione, con finiture che rispettano lo stile architettonico e i materiali tradizionali della zona. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione prestigiosa in un contesto riservato ma ben collegato: il centro di Verbania è raggiungibile in circa 15 minuti, il confine svizzero dista appena 25 chilometri e l’aeroporto di Milano Malpensa si trova a circa un’ora di auto