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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Premeno in zona Pian di Sole a 550.000 € (cod.64abb251)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Premeno in zona Pian di Sole, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
209 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2631 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.059 €/m² e
2.271 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA - FRAZIONI PIAN DI SOLE - POLLINO) per case indipendenti (da 1.120 €/m² a 2.505 €/m²) e per ville (da 1.235 €/m² a 2.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Premeno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Premeno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pian di Sole.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pian di Sole, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.725 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Premeno in zona Pian di Sole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con caminetto con garage
Prestigiosa Villa in Vendita a Pian di Sole (Verbania) con Vista Panoramica su Lago e Monti In una splendida posizione collinare sopra Verbania, proponiamo in vendita una villa indipendente che unisce eleganza, tranquillità e una vista spettacolare sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti. Immersa in un contesto naturale di grande bellezza, la proprietà gode di un’esposizione soleggiata e si trova a breve distanza dal rinomato Golf Club Pian di Sole. La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 200 metri quadrati. È circondata da un giardino finemente piantumato, ideale per godere della massima privacy e del contatto diretto con la natura. Al piano terra si viene accolti da un ingresso raffinato che conduce a una sala con camino, perfetta come ambiente relax o studio. È presente un bagno per gli ospiti e si accede direttamente al giardino attraverso un ampio portico, perfetto per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione. Il piano superiore è collegato internamente da una scala a chiocciola e, per maggiore comodità, anche da una scenografica scala esterna in granito. Qui si apre un luminoso soggiorno con camino e una cucina completamente attrezzata. La zona notte comprende tre camere da letto e tre bagni, tutti rifiniti con materiali di qualità e caratteristici della zona. Un’ampia terrazza regala una vista impareggiabile sul Lago Maggiore e sulle vette alpine, rendendo ogni momento trascorso all’aperto davvero speciale. La proprietà dispone inoltre di un garage di generose dimensioni. L’immobile è in perfette condizioni di manutenzione, con finiture che rispettano lo stile architettonico e i materiali tradizionali della zona. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione prestigiosa in un contesto riservato ma ben collegato: il centro di Verbania è raggiungibile in circa 15 minuti, il confine svizzero dista appena 25 chilometri e l’aeroporto di Milano Malpensa si trova a circa un’ora di auto
