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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pieve Vergonte in zona Rumianca a 115.000 € (cod.65e55e1c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pieve Vergonte in zona Rumianca, la richiesta di 115.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare Belinga) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
727 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
596 €/m² e
698 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 530 €/m² a 970 €/m²) e per case semindipendenti (da 355 €/m² a 770 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Pieve Vergonte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pieve Vergonte, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pieve Vergonte in zona Rumianca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Belinga
VIA SEMPIONE 64, VIA SEMPIONE 64, 28884, Pallanzeno (VB)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con balcone con posto auto con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo
COMUNE DI PIEVE VERGONTE - Nella tranquilla frazione Rumianca, a pochi minuti dal centro paese, vendesi casa semi indipendente con bel giardino circostante e pertinenze. L'immobile è indipendente da terra a tetto, libero su tre lati e si sviluppa principalmente su due livelli, oltre a sottotetto e piano interrato. Il piano terra è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno e bagno. Tramite vano scala interno, si accede al primo piano composto da due camere da letto, secondo bagno con vasca, corridoio e balcone lungo tutta la facciata. Con la posa di una parete in cartongesso che va a dividere lo spazioso disimpegno su questo piano, c'è la possibilità di ricavare un'ulteriore piccolo locale dotato di portafinestra con affaccio sulla balconata. Sempre dalla scala interna, si possono raggiungere il sottotetto non abitabile al piano secondo e la cantina con sottoscala al piano interrato, quest'ultimo accessibile anche dall'esterno. A completamento della proprietà vi sono: - garage esterno in lamiera (cat. C/6); - deposito adiacente con lavatoio (cat. C/2); - legnaia con vecchio pollaio e orto recintato sul retro dell'abitazione (cat. C/2); - bel giardino sui tre lati della casa e piazzale d'ingresso pavimentato (300 mq circa). Riscaldamento autonomo a radiatori in ghisa con caldaia non a condensazione da sostituire (ex caldaia a legna). Infissi esterni in legno vetro singolo con tapparelle in pvc. Venduta arredata come da fotografie. Disabitata dal 2022. Utenze di luce, acqua e gas metano autonome. Fossa biologica sul retro (rete fognaria assente nella frazione). Tetto in tegole rosse. Documentazione dell'immobile verificata e conforme. Eseguito accesso agli atti presso gli archivi comunali. Fabbricato di vecchia costruzione con successivo ampliamento all'inizio degli anni Settanta. Dichiarazione abitabilità del 1971. Video dell'immobile disponibile nell'annuncio pubblicato sul sito www.belinga.it 387,2 kWh/m2 a
