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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pieve Vergonte in zona Fomarco a 98.000 € (cod.655899c8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pieve Vergonte in zona Fomarco, la richiesta di 98.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
816 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
583 €/m² e
754 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 470 €/m² a 935 €/m²) e per appartamenti (da 435 €/m² a 870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pieve Vergonte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pieve Vergonte, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fomarco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fomarco, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
720 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pieve Vergonte in zona Fomarco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PELGANTINI di Simona Pelgantini
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con balcone con terrazza
Trattasi di appartamento in immobile disposto su più livelli così composto: Piano primo: zona giorno con cucina con affaccio su terrazzino Piano secondo: 2 camere da letto – bagno finestrato Seminterrato in sasso con soffitto a volte e locale caldaia Tutti i locali sono molto luminosi con finestre e portefinestre. I serramenti sostituiti negli anni 2000 sono in legno con doppio vetro Caldaia autonoma e caloriferi in ghisa Soluzione adatta a chi cerca indipendenza e spazi ben distribuiti L'immobile è di complessivi mq. 120 catastali Il rifacimento del manto di copertura risale agli anni ‘80 L'immobile è privo di giardino
