L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Ornavasso in zona Migiandone a 145.000 € (cod.6598af7e)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ornavasso in zona Migiandone, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 145.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1450 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.099 €/m² e 1.247 €/m². Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Migiandone (da 610 €/m² a 1.085 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare ad Ornavasso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ornavasso, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Migiandone, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 860 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-11,45%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

•  Sito Istituzionale: Ornavasso
•  Wikipedia: Ornavasso
•  Mercato Immobiliare a Ornavasso
•  Quotazioni OMI