L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Ornavasso in zona Migiandone a 58.000 € (cod.65639b28)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ornavasso in zona Migiandone, la richiesta di 58.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 58.000 € per una superficie commerciale di 62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 935 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 723 €/m² e 817 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Migiandone (da 535 €/m² a 840 €/m²) e per case semindipendenti in zona Migiandone (da 460 €/m² a 750 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare ad Ornavasso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ornavasso, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Migiandone, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 695 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+10,36%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.

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•  Wikipedia: Ornavasso
•  Mercato Immobiliare a Ornavasso
•  Quotazioni OMI