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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Omegna in zona Cireggio a 120.000 € (cod.6624299f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Omegna in zona Cireggio, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1121 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.446 €/m² e
1.703 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIREGGIO) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.985 €/m²) e per trivani (da 1.220 €/m² a 1.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Omegna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Omegna, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Anna, mentre la zona di Cireggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cireggio) è pari a
1.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Borca che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,21%).
Invece i prezzi per la zona di Cireggio (+10,19%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Omegna in zona Cireggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con giardino con cucina abitabile con ascensore
Si propone in vendita zona Cireggio appartamento luminoso al 3^ piano di una palazzina di 7 piani, in zona tranquilla e vicina alla scuola materna che si vede dal balcone, le elementari di Cireggio raggiungibili a piedi, quelle di Bagnella e di Omegna a 5 minuti in macchina . La proprietà adatta anche a persone prive della macchina, perché è nelle vicinanze della Posta, Farmacia, Panetteria, diversi bar, la Bottega del Conad dove fare comodamente la spesa, ecc e a pochi minuti in macchina dalla cittadina di Omegna, sulle rive del lago d'Orta. L'alloggio è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 1 ampia camera matrimoniale, 1 camera singola, 1 servizio. Completa l'immobile 1 ripostiglio, balconi fronte e retro, 1 cantina, garage e diversi posti macchina a disposizione dei condomini e dei loro ospiti. Tutti i locali hanno affaccio esterno con finestre in alluminio doppio vetro. Le spese condominiali mensili ammontano a circa € 338,00 comprensive di: acqua, gas, luce, pulizia scale, ascensore, manutenzione giardino e amministratore. Il riscaldamento è centralizzato con radiatori in ghisa dotati di manopola per regolare il consumo
