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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Omegna in zona Cireggio a 170.000 € (cod.661467e2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Omegna in zona Cireggio, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1888 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.286 €/m² e
1.479 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIREGGIO) per case indipendenti (da 945 €/m² a 2.015 €/m²) e per quadrivani (da 1.020 €/m² a 1.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Omegna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Omegna, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crusinallo, mentre nella zona di Cireggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cireggio) è pari a
1.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Borca che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,38%).
Invece i prezzi per la zona di Cireggio (+6,08%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Omegna in zona Cireggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Botto www.immobiliarebotto.it
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione da ristrutturare di recente ristrutturazione
Questa casa indipendente in vendita ad Omegna, nel tranquillo contesto di Ponte Bria, risalente ai primi del '900, oggetto di una ristrutturazione negli anni '80 e successivamente aggiornata con importanti interventi di ammodernamento. Tra il 2020 e il 2021 sono stati infatti sostituiti gli infissi e completamente rinnovato il bagno, migliorando comfort ed efficienza abitativa. L'abitazione si sviluppa su più livelli
