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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Omegna in zona Crusinallo a 330.000 € (cod.6607e0b3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Omegna in zona Crusinallo, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2538 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.291 €/m² e
1.685 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRUSINALLO.) per case indipendenti (da 755 €/m² a 1.560 €/m²) e per ville (da 935 €/m² a 2.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Omegna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Omegna, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crusinallo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Crusinallo) è pari a
1.210 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,57%).
Invece i prezzi per la zona di Crusinallo (-14,66%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Omegna in zona Crusinallo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con giardino con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Da Privato. VILLA INDIPENDENTE IN VENDITA A CRUSINALLO – OMEGNA In posizione comoda a tutti i servizi (scuole, poste, supermercati…) ma situata in una via tranquilla e riservata, proponiamo in vendita villa indipendente di 130 mq recentemente ristrutturata, circondata da un ampio giardino di circa 600 mq con piscina privata (7x3,5 m). La villa è composta da: ✔️ Ingresso ✔️ Ampia cucina abitabile ✔️ Luminoso soggiorno ✔️ Lavanderia con bagno di servizio ✔️ Camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio ✔️ Due grandi camerette ✔️ Secondo bagno con doccia walk-in e terzo bagno con vasca Dotazioni moderne: tapparelle elettriche e termostati gestibili anche da smartphone. ☀️predisposizione per pannelli solari All’esterno troviamo: Balcone che abbraccia metà della casa Due terrazzi (uno coperto e uno scoperto) Locale caldaia/cantina Sottotetto agibile Locale aggiuntivo ideale per creare una taverna, una quarta camera con bagno o un deposito ✨ La villa viene venduta completa di arredi. Per info e visite, contattare in privato
