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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Omegna in zona Borca a 690.000 € (cod.6606bc57)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Omegna in zona Borca, la richiesta di 690.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C3, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
231 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2987 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.949 €/m² e
2.607 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LAGO EST) per case indipendenti (da 1.325 €/m² a 3.000 €/m²) e per ville (da 1.765 €/m² a 3.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Omegna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Omegna, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crusinallo, mentre la zona di Borca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borca) è pari a
2.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Cireggio che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,13%).
Invece i prezzi per la zona di Borca (+5,14%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Omegna in zona Borca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con cucina abitabile
Proponiamo in vendita a Omegna, in via per Agrano, una villetta unifamiliare di circa 231 m², inserita in una posizione tranquilla e dominante, con una splendida vista aperta sul Lago d’Orta. La proprietà si trova in un contesto residenziale riservato, a breve distanza dal centro di Omegna e dai principali servizi, in una posizione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità. La villa si presenta in ottime condizioni generali ed è distribuita su più livelli, con ambienti ampi e ben organizzati. Al piano terra si trovano un doppio garage, il locale tecnico e una taverna attrezzata con forno per la pizza, ideale per momenti di convivialità, oltre a un bagno di servizio. Il piano principale ospita un ampio salone doppio, caratterizzato da una buona luminosità e dalla vista sul lago, una cucina abitabile di generose dimensioni, una camera da letto, un bagno e una camera padronale con bagno privato. Gli ambienti sono pensati per garantire una distribuzione funzionale degli spazi e un piacevole rapporto con l’esterno. Al piano mansarda è presente un ampio locale già predisposto con attacchi per una cucina, oltre a una camera da letto e a un bagno finestrato con vasca. Questa configurazione rende il livello particolarmente versatile e adatto a ospitare familiari, amici oppure a essere utilizzato come spazio indipendente. La proprietà comprende inoltre un terreno di 1.768 m², che offre ampi spazi esterni da vivere nella tranquillità della zona e consente di valorizzare ulteriormente la posizione panoramica della casa. Completano la proprietà il garage doppio e gli spazi accessori al piano terra. Dal punto di vista impiantistico, la villa dispone di riscaldamento misto: a radiatori nella mansarda e a pannelli radianti nel resto dell’abitazione. La proprietà è priva di spese condominiali e dispone di impianto autonomo di riscaldamento alimentato a gas. La Questa villa rappresenta una soluzione adatta sia come abitazione principale sia come seconda casa sul Lago d’Orta. L[…]
