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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Omegna in zona Sant'Anna a 295.000 € (cod.6604b288)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Omegna in zona Sant'Anna, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da CERUTTI CASA AGENZIA IMMOBILIARE) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
395 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
746 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.191 €/m² e
1.550 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per case indipendenti (da 905 €/m² a 1.900 €/m²) e per casali (da 575 €/m² a 1.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Omegna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Omegna, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crusinallo, mentre nella zona di Sant'Anna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Anna) è pari a
1.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Cireggio che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,55%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Anna (-8,46%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Omegna in zona Sant'Anna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con giardino con terrazza di recente ristrutturazione
Centro città - proprietà immobiliare composta da 3 caseggiati rustici: una casa su 2 livelli, attualmente composta da 2 appartamenti (piano terra di 80 mq; primo piano di 65 mq + terrazzo di 15 mq e scala di collegamento esterna); una casa su 2 livel […]
