Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Omegna in zona Crusinallo a 92.000 € (cod.65ef13e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Omegna in zona Crusinallo, la richiesta di 92.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
92.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
958 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.114 €/m² e
1.275 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRUSINALLO.) per appartamenti (da 840 €/m² a 1.655 €/m²) e per bivani (da 760 €/m² a 2.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Omegna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Omegna, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Anna, ma anche la zona di Crusinallo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crusinallo) è pari a
1.260 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Omegna in zona Crusinallo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone da ristrutturare con cucina abitabile con termocondizionamento senza ascensore
Vendesi appartamento al primo piano alle Brughiere in zona tranquilla e soleggiata, a pochi minuti dal Supermercato Tigro si Crusinallo. L'alloggio si trova in una bella palazzina di soli 3 piani 2 abitazioni per piano, senza ascensore ed è composta da: ingresso e soggiorno da cui si accede ai 2 balconi (uno fronte e l'altro retro), cucina abitabile, camera matrimoniale, lavanderia e servizio. Completa l'alloggio ripostiglio e 6 posti macchine ad uso esclusivo dei condomini. L'immobile necessita di ristrutturazione dagli impianti ai serramenti in legno e vetro che sono datati , tranne uno dei 2 nel soggiorno e quello del servizio sono in alluminio e doppio vetro. Tutti i locali hanno l'affaccio esterno sul paesaggio circostante, Il riscaldamento è autonomo, la caldaia installata 3 anni fa è a condensazione, le spese condominiali sono di circa €uro 700/annui
