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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Omegna in zona Gattugno a 45.000 € (cod.657d8f07)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Omegna in zona Gattugno, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da LAKE REAL ESTATE) a
45.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
642 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.026 €/m² e
1.392 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE MONTANA) per case indipendenti (da 565 €/m² a 1.400 €/m²) e per appartamenti (da 890 €/m² a 1.630 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Omegna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Omegna, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crusinallo, mentre la zona di Gattugno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gattugno) è pari a
905 €/m², di poco superiore al valore della zona Crusinallo che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,68%).
Invece i prezzi per la zona di Gattugno (-39,42%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Omegna in zona Gattugno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LAKE REAL ESTATE
Via XXV Aprile 50, Via XXV Aprile 50, 28921, Verbania (VB)
DESCRIZIONE
con balcone con angolo cottura
A soli sei minuti da Omegna e dal Lago d'Orta, all'imbocco della Valle Strona, in un piccolo borgo autentico fatto di poche case e tanta tranquillità, proponiamo una casetta indipendente perfetta come seconda casa o come rifugio tra natura e silenzio […]
