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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Omegna in zona Borca a 210.000 € (cod.654a9b16)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Omegna in zona Borca, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.571 €/m² e
1.791 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LAGO EST) per appartamenti (da 1.500 €/m² a 2.170 €/m²) e per trivani (da 1.280 €/m² a 2.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Omegna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Omegna, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Anna, mentre la zona di Borca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borca) è pari a
1.815 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,29%).
Invece i prezzi per la zona di Borca (+2,07%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Omegna in zona Borca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone con garage con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione
Si propone in vendita appartamento molto luminoso sulle rive del lago d'Orta, completamente ristrutturato a pochi minuti a piedi dal centro cittadino con tutti i servizi (scuole di ogni ordine e grado, piscine sia per bambini sia per adulti, il lido della vicina Bagnella dove rilassarsi in famiglia e in compagnia, praticare sport acquatici, le attività commerciali: supermercati, bar, ristoranti, farmacie, ecc ) a portata di mano. L''immobile è inserito in conteso tranquillo, soleggiato ed è disposto su un unico piano il che lo rende adatto a qualsiasi persona in quanto è privo di barriere architettoniche. L'alloggio è composto da: ingresso con corridoio, ampio soggiorno con accesso su 2 balconi fronte lago, cucina abitabile dotata di 1 balcone vista lago, 1 camera matrimoniale, 1 cameretta con accesso su ampia veranda coperta, 1 servizio, completa l'immobile la cantina, 1 garage e un posto macchina. Tutti i locali hanno affaccio all'esterno con serramenti in PVC doppi vetri, tutti i pavimenti sono in parquet tranne che nel servizio dove troviamo le piastrelle. il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione installata nel 2011, le spese di riscaldamento ammontano a circa 600 €uro all'anno e dipendono dall'utilizzo che se ne fa, mentre le spese condominiali sono di circa 1.100 € . L'immobile è anche adatto come investimento per locazione turistica molto in voga nella zona di Omegna e nei dintorni per le montagne dove fare lunghe passeggiate immersi nella natura più totale e per il lago d'Orta ammirato per la sua tranquillità e dove sorge Isola di San Giulio, tanto apprezzata dagli italiani e dagli stranieri per la sua unicità
