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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Omegna a 425.000 € (cod.640caeb3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Omegna, la richiesta di 425.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
286 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1486 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.080 €/m² e
1.198 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRUSINALLO.). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Omegna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Omegna, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Omegna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con garage con giardino di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con caminetto
A San Fermo in zona residenziale si propone in vendita casa indipendente immersa nel verde, soleggiata, completamente ristrutturata di tutti gli impianti di acqua, gas e luce con annesso pannello fotovoltaici per la produzione dell'acqua calda. La proprietà disposta su 2 livelli è così composta, piano terra: ingresso, soggiorno con camino dotato di canna fumaria in acciaio, cucina abitabile, anti bagno, servizio con doccia, cameretta con accesso in veranda, ampio locale luminoso con serramento scorrevole, trasformabile in un'altra camera, locale tecnico e condizionatore installato in cucina e nelle camere al piano superiore con tripla funzione ( ad aria calda nel periodo invernale, ad aria fredda per i mesi estivi e come deumidificatore in tutti i periodi dell'anno) . Al piano superiore, a cui si accede con comoda scala interna in sasso naturale troviamo: disimpegno, camera matrimoniale, cameretta con letto da una piazza e mezza, un'altra camera (in origine la cameretta era la cucina degli ex proprietari e gli attuali proprietari nella ristrutturazione hanno lasciato gli attacchi di modo che volendo la casa potrebbe essere divisa in 2 abitazioni con ingressi separati), zona studio e secondo servizio con doccia. Tutti i locali hanno affaccio esterno, dotati di serramenti di ultimissima generazione in fibra di vetro con triplo vetro con apertura a vasistas, caldaia a condensazione installata nel 2023 , pannelli fotovoltaici + batteria di accumulo, volendo si potrebbe installare l'impianto di riscaldamento con caldaia a legno a pellet con 500 litri di accumulo acqua. Il riscaldamento autonomo, da attivare e regolabile da remoto con installazione di wi-fi sia nella zona giorno al piano terra, sia nella zona notte al piano superiore. Completa l'immobile lungo balcone da cui si può ammirare il parco circostante, ampio sottotetto dove ritirare gli oggetti, sopra le rimesse di cemento armato, da progetto, era previsto la realizzazione di una piscina, visto che la casa è ben esposta da quando sorge il sole a quand[…]
