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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita ad Oggebbio a 5.500.000 € (cod.6581ed0c)
Secondo Caasa, per la villa in vendita ad Oggebbio, la richiesta di 5.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
5.500.000 € per una
superficie commerciale di
1560 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3525 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.450 €/m² e
2.860 €/m².
Considerata la posizione della villa sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe. Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica (D), ma sfortunatamente non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta risulta adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare ad Oggebbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Oggebbio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in deciso calo (-9,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita ad Oggebbio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
Nel cuore del verde di Oggebbio, proponiamo in vendita un’elegante villa di charme attualmente destinata a struttura ricettiva di livello. Una proprietà capace di raccontare una storia fatta di panorami aperti, luce naturale e un’atmosfera autentica di accoglienza. La posizione è particolarmente strategica: a soli 12 km da Verbania e a circa 10 km dal confine svizzero. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è composta da tre distinti corpi di fabbrica, organizzati in modo da garantire ampie superfici, grande flessibilità negli utilizzi e un elevato livello di privacy. All’interno si trovano 25 camere con bagno privato e wc giapponese, distribuite tra i diversi edifici e progettate per offrire comfort e versatilità. Gli spazi si prestano sia a un utilizzo residenziale di prestigio, con suite, ambienti dedicati alla famiglia e camere per gli ospiti, sia a una destinazione turistico-ricettiva. Sono presenti infatti camere doppie, junior suite e soluzioni facilmente adattabili alle diverse esigenze. Molte stanze godono di affacci luminosi e rilassanti sul verde circostante, sul giardino terrazzato e su suggestivi scorci del lago e delle montagne. Gli interni sono caratterizzati da ambienti luminosi e ben distribuiti, dove la funzionalità degli spazi si unisce alla bellezza del panorama, creando un’atmosfera accogliente e raffinata. Il cuore conviviale della proprietà è rappresentato dalla sala ristorante con cucina professionale, capace di ospitare circa 30 coperti negli spazi interni e oltre 100 complessivi grazie alle aree esterne. All’esterno si estende un giardino terrazzato, una vera oasi di tranquillità impreziosita da alberi ornamentali, zone ombreggiate e una splendida piscina panoramica, ideale per momenti di relax immersi nel paesaggio. Completano gli spazi un dehor e un’area bar, perfetti per eventi privati, ricevimenti e occasioni conviviali all’aperto. Per chi desidera proseguire o sviluppare ulteriormente l’attività ricettiva, la proprietà offre interessanti opportunità di ampliamento: è inf[…]
