Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Oggebbio a 260.000 € (cod.64fa374c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Oggebbio, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1529 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.291 €/m² e
2.596 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Oggebbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Oggebbio, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Oggebbio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Marlis Zanetti Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con cantina di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con cortile
L'immobile, semindipendente, si trova nel vecchio centro storico di Cadessino, frazione collinare di Oggebbio, a soli 500 metri dal capoluogo Gonte e un chilometro circa dalla riva del lago, passando sulla strada carrozzabile, lungo un sentiero la distanza è decisamente inferiore e non raggiunge i 10 minuti di cammino. Casa su tre piani, composta da un piccolo ingresso con cucina, saletta e doccia, oltre ad una cantina accessibile solo dal cortile al piano terreno; tre camere (di cui una decisamente grande), bagno con disimpegno, balcone e terrazzino; un ampio soggiorno con due balconi (uno verso nord est ed uno verso il lago) da cui si gode una magnifica vista lago. Scala esterna di collegamento tra i piani, piccolo ma romantico cortile, perfetto nelle calde giornate estive. L'immobile è stato oggetto di una parziale ristrutturazione negli ultimi anni, con sostituzione dei serramenti esterni, e rifacimento di alcuni pavimenti. L'immobile non è provvisto di impianto centralizzato di riscaldamento, ma un allaccio alla rete del gas metano è senza dubbio possibile. A poche decine di metri si trova un ampio parcheggio pubblico. possibilità di carico e scarico direttamente presso l'immobile
