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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Oggebbio a 1.680.000 € (cod.642d4ff4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Oggebbio, la richiesta di 1.680.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.680.000 € per una
superficie commerciale di
431 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3897 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.221 €/m² e
3.633 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare ad Oggebbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Oggebbio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Oggebbio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Villa Merlo si erge alle porte di Oggebbio, nei pressi di Verbania, il centro urbano più rappresentativo del Lago Maggiore. La proprietà è circondata da un verdeggiante parco di circa 4'600 mq, che le dona privacy ed esclusività. All'interno del parco esiste un passaggio vicino al fiume Cadessino che permette di raggiungere direttamente la spiaggia ed il lago passando sotto la strada. La Villa si sviluppa su tre piani, con molteplici ambienti per ogni piano e vetrate affacciate sul blu del Lago. Le sale sono impregnate di storia e la facciata originale dell'epoca mantiene ancora oggi dettagli di incredibile rarità donando un aspetto di charme senza tempo. La dimora non è stata oggetto di interventi e dunque necessita di un importante progetto di ristrutturazione conservativo volto a migliorare soprattutto il comparto energetico rimasto quasi inalterato nel tempo. All'interno del parco si snodano passeggiate e sentieri, sono presenti numerosi terrazzamenti per godere di molteplici scorci di paesaggio e angoli ombreggiati. La villa ha una vista lago unica che permette di apprezzare il panorama del Lago Maggiore e godere di un'ottima esposizione solare. Se siete alla ricerca di una villa storica italiana unica nel suo genere, con infinite opzioni di sviluppo e un accesso lago sotto strada, Villa Merlo è la proprietà che fa per Voi
