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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montescheno in zona Barboniga a 48.000 € (cod.6588d7c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montescheno in zona Barboniga, la richiesta di 48.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Belinga) a
48.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
623 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
519 €/m² e
598 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Barboniga (da 365 €/m² a 1.045 €/m²) e per case indipendenti in zona Barboniga (da 415 €/m² a 740 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montescheno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montescheno, sono presenti al momento più di dieci annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Barboniga, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
590 €/m² per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montescheno in zona Barboniga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Belinga
VIA SEMPIONE 64, VIA SEMPIONE 64, 28884, Pallanzeno (VB)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con caminetto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
COMUNE DI MONTESCHENO - In Valle Antrona, nella panoramica Frazione Barboniga a 820 metri di altitudine, vendesi grazioso appartamento sito al piano terra di fabbricato di vecchia costruzione. L'intera casa è stata oggetto di intervento di manutenzione straordinaria per il rifacimento del manto di copertura e tinteggiatura esterna nel 2023, mentre nel 2016 sono stati eseguiti lavori di parziale ristrutturazione interna. L'immobile è composto da ingresso su balcone coperto, cucina, soggiorno con pavimento in legno di larice, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia, antibagno e secondo balcone con bella visuale aperta sulla vallata e sulla cittadina di Villadossola. A completamento della proprietà vi sono due spaziose cantine al piano seminterrato e metà quota di proprietà della corte esterna all'abitazione come evidenziato in colorazione verde nell'allegato estratto di mappa (la restante metà appartiene al proprietario del piano di sopra). Il riscaldamento è autonomo con stufa a legna e supplemento di termoconvettore a metano. Quest'ultimo è stato installato nella postazione di un vecchio camino a legna. Boiler a metano per l'acqua calda. Gli infissi esterni sono in parte in alluminio doppio vetro (camera e bagno), in parte in pvc doppio vetro (cucina) e in parte in legno vetro singolo (soggiorno). Utenze di luce, acqua e gas metano autonome. Collegamento alla fognatura comunale. Tetto nuovo in tegole di cemento scure. L'immobile è abitabile fin da subito, viene venduto arredato come da fotografie e negli ultimi anni è stata curata anche la piccola manutenzione, quale la verniciatura delle ringhiere, delle persiane e della porta d'ingresso come anche la tinteggiatura esterna di color bianco del lato sud-est. La casa è raggiungibile direttamente in auto per scarico e carico mentre il posteggio comunale resta a pochissimi passi. Documentazione dell'immobile in fase di verifica. Video dell'immobile disponibile nell'annuncio pubblicato sul sito www.belinga.it 373,03 kWh/m2 a
