L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Mergozzo in zona Bracchio a 480.000 € (cod.6633afc9)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mergozzo in zona Bracchio, la richiesta di 480.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da PROMOLAGO IMMOBILIARE) a 480.000 € per una superficie commerciale di 240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2000 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.292 €/m² e 2.970 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per case indipendenti (da 1.675 €/m² a 3.010 €/m²) e per ville (da 1.755 €/m² a 4.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Mergozzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mergozzo, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bracchio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 2.385 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,40%).
Invece i prezzi per la zona di Bracchio (+3,97%) sono in aumento.

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•  Wikipedia: Mergozzo
•  Mercato Immobiliare a Mergozzo
•  Quotazioni OMI