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Casa indipendente in vendita a Mergozzo in zona Bracchio a 1.500.000 € (cod.65ce2bc0)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Mergozzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mergozzo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bracchio) è pari a
2.330 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mergozzo in zona Bracchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita una proprietà unica situata nella località di Vercio, sulle alture di Mergozzo, ai confini della Val Grande. Inserita in un contesto naturale di grande tranquillità, circondata da boschi secolari e affacciata su un suggestivo panorama aperto sui laghi di Mergozzo e Maggiore, questa dimora rappresenta una soluzione ideale per chi desidera privacy, natura e una posizione esclusiva. L’esposizione a sud garantisce ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata e una vista senza ostacoli sul paesaggio circostante. La proprietà è composta da due rustici indipendenti tra loro, recentemente ristrutturati con particolare attenzione al recupero delle caratteristiche originali dell’architettura montana. Pietra locale, materiali naturali e lavorazioni artigianali valorizzano gli ambienti, mantenendo intatto il carattere autentico dell’immobile e offrendo al tempo stesso comfort e funzionalità. Attualmente la proprietà viene utilizzata anche per attività di locazione turistica su Airbnb, risultando interessante sia come residenza privata sia come investimento ricettivo. Il primo rustico si sviluppa su due livelli. Al piano semiinterrato si trovano una camera da letto, un bagno e un ripostiglio; al piano terra, collegato da scala interna, si apre una luminosa zona giorno con cucina a vista e soggiorno, direttamente affacciata su una grande terrazza panoramica con vista lago. Il secondo rustico ospita al piano semiinterrato un ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e due bagni. Al piano superiore è presente un grande sottotetto utilizzato come ulteriore zona notte, area relax e sauna. La superficie commerciale complessiva della proprietà è di circa 188 mq. Gli spazi esterni sono progettati per vivere pienamente il contesto naturale circostante. Due pergolati indipendenti con grandi tavoli convivali permettono di organizzare pranzi e momenti di relax all’aperto, mentre la zona barbecue e il forno esterno completano l’area dedicata alla convivialità. Il giardino naturale è arr[…]
