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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mergozzo in zona Albo a 449.000 € (cod.652f8923)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mergozzo in zona Albo, la richiesta di 449.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da ORTA IMMOBILIARE) a 449.000 € per una superficie commerciale di 280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1603 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.910 €/m² e 2.062 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI CANDOGLIA - ALBO - BETTOLA - NIBBIO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Mergozzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mergozzo, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
449.000 €
Superficie:
280 m²
Prezzo al m²:
1603 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Mergozzo (VB)
Zona OMI:
E1 (FRAZIONI CANDOGLIA-ALBO-BETTOLA-NIBBIO)
Indirizzo:
Aggiornato:
dom 21 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

logo ORTA IMMOBILIARE

ORTA IMMOBILIARE

Piazza Filippo Maria Beltrami, 10, Omegna (VB)

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DESCRIZIONE

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