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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Malesco in zona Zornasco a 650.000 € (cod.661da1f0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Malesco in zona Zornasco, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE ITALIA di Tanferani Antonella) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.161 €/m² e
1.670 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per case indipendenti (da 825 €/m² a 1.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Malesco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Malesco, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Zornasco.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Zornasco) è pari a
1.325 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,59%).
Invece i prezzi per la zona di Zornasco (+5,10%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Malesco in zona Zornasco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ITALIA di Tanferani Antonella
VIA DOMODOSSOLA, 31, Santa Maria Maggiore (VB)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con posto auto con caminetto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Splendida villa indipendente di 275 m² commerciali situata in posizione strategica, a pochi passi dal centro del paese e da tutti i servizi essenziali. Questa esclusiva proprietà rappresenta l'opportunità ideale per chi ricerca spazi generosi e comfort abitativo di qualità, perfetta per famiglie che desiderano vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità. Piano Terra - Eleganza e Funzionalità Il piano terra accoglie un suggestivo soggiorno doppio con camino, ambiente perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, luminosa e pratica, emntrabi si affacciano direttamente su una splendida terrazza e balconata con accesso al vasto giardino di proprietà. Completa il piano un servizio igienico e una scala interna che conduce elegantemente al primo livello e una che conduce al piano seminterrato. Primo Piano - Comfort Abitativo Completo Il primo piano ospita ben 4 camere da letto, ideali per accogliere tutta la famiglia, servite da 3 bagni funzionali. Balconi esposti su più lati garantiscono luminosità naturale e viste piacevoli. L'ampia taverna con camino rappresenta uno spazio versatile, perfetto per intrattenimenti o come zona living aggiuntiva. Spazi Accessori e Dotazioni Tecniche La proprietà include una cantina spaziosa, un pratico ripostiglio, un locale caldaia dedicato e un box auto. Il giardino di proprietà di ben 1.300 m² offre libertà e privacy assoluta. La terrazza balconata è ideale per cene esterne e momenti all'aperto. Caratteristiche Costruttive e Impiantistiche Costruita nel 1976, la villa è stata sottoposta a importanti interventi di manutenzione: il tetto in cemento è completamente rifatto e coibentato, garantendo isolamento termico ottimale. L'impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a metano sostituita nel 2024, mentre le valvole termostatiche su ogni radiatore permettono un controllo preciso della temperatura in ogni ambiente. La con consumo di 305,57 kWh/m² anno riflette l'epoca costruttiva, ma gli interventi recenti migliorano significativamente l'efficie[…]
