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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Malesco a 190.000 € (cod.636322da)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Malesco, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare Montini) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1407 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.020 €/m² e
1.155 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Malesco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Malesco, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+22,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Malesco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Montini
via rossetti valentini, 8, Santa Maria Maggiore (VB)
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con giardino con cortile
Nel centro storico del Comune di Malesco, bella casa d'epoca con giardino di proprietà esclusiva. L'immobile è in fase di ristrutturazione e molti lavori di miglioria sono già stati eseguiti. L'abitazione è sita in un contesto di paese e si affaccia su grande cortile comune dal quale si pratica l'accesso. La casa è disposta su tre piani fuori terra ed è composta da: al Piano Terra ingresso, soggiorno, cucina con soffitto a volta, piccolo servizio igienico, scala d'accesso ai piani superiori e giardino privato; al Piano Primo tre camere da letto, servizio igienico e balcone; al Piano Secondo sottotetto grande camera da letto, ulteriore servizio igienico e ripostiglio. Parte dei lavori già eseguiti sono: rifacimento tetto; buona parte dell' impianto elettrico, di riscaldamento ed idrico sanitario; creazione di vespaio su tutto il piano terra; allacciamento rete gas metano e rete idrica; nuove tramezzature al Piano Primo e rasatura locali; nuove aperture nel soggiorno e cucina; tettuccio di copertura del vano scala, balcone in pietra, ecc. Il fabbricato presenta sulla facciata principale bell'affresco con cornice a rilievo, da restaurare. L'abitazione ha un potenziale notevole e la presenza di giardino privato ne fa una occasione quasi unica. Sicuramente da vedere
