L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Macugnaga in zona Pestarena a 340.000 € (cod.658df597)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Macugnaga in zona Pestarena, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 340.000 € per una superficie commerciale di 155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2193 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.318 €/m² e 1.616 €/m². Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Pestarena (da 1.255 €/m² a 2.250 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Macugnaga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Macugnaga, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Motta, mentre nella zona di Pestarena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pestarena, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.785 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+46,57%).

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