L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Macugnaga in zona Staffa a 250.000 € (cod.6467e08b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Macugnaga in zona Staffa, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 250.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2777 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.126 €/m² e 2.294 €/m². Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Staffa (da 1.415 €/m² a 4.025 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Macugnaga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Macugnaga, sono presenti al momento più di venti annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Staffa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.265 €/m² per appartamenti in vendita.

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