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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Macugnaga in zona Staffa a 129.000 € (cod.6432792b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Macugnaga in zona Staffa, la richiesta di 129.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Belinga) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2580 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.542 €/m² e
2.737 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 2.045 €/m² a 3.115 €/m²) e per case indipendenti (da 1.235 €/m² a 3.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Macugnaga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Macugnaga, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Staffa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Staffa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.605 €/m² per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Macugnaga in zona Staffa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Belinga
VIA SEMPIONE 64, VIA SEMPIONE 64, 28884, Pallanzeno (VB)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con garage con ascensore
COMUNE DI MACUGNAGA - Nella Frazione Staffa, in posizione centrale e vicino ai principali servizi, vendesi appartamento sito al secondo piano dell'edificio a carattere condominiale denominato "Cima Jazzi", servito da ascensore. La palazzina è a circa 450 metri dagli impianti sciistici del Passo Moro e 1,4 km dagli impianti sciistici del Belvedere. L'immobile misura circa 50 mq commerciali (42 mq calpestabili) ed è composto da atrio, zona giorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia e sanitari sospesi. L'abitazione si presenta in buono stato ed è abitabile fin da subito; venduta compresa di cucina nuova e restante mobilio ad eccezione di divano, poltrona e tavolo con sedie. Il riscaldamento è centralizzato a radiatori; acqua calda autonoma con boiler elettrico in bagno; piano cottura a induzione nuovo; infissi esterni in legno vetro singolo con persiane scorrevoli in legno. Dichiarazione di abitabilità stabile anno 1972. Nel 2011 è stata sostituita la caldaia condominiale. Nel 2013 è stato interamente ristrutturato il bagno dell'unità abitativa, compresa la colonna di scarico e tubazioni bagno/cucina. Nel 2022 è stata rifatta la tinteggiatura esterna dello stabile. Completa la proprietà un locale ad uso comune all'ingresso del condominio per deposito degli sci. Possibilità di acquistare a parte un'autorimessa privata con saracinesca manuale di circa 14 mq a soli 100 metri dalla palazzina e con ampio spazio di manovra. Spese condominiali annue di circa EURO 1.000 (comprese di riscaldamento, acqua fredda, luce e pulizia scale, ascensore, amministratore, assicurazione, etc..). Libero e disponibile da subito. Eseguito accesso agli atti in comune. Documentazione dell'immobile in fase di verifica. Attestato di Prestazione Energetica in fase di redazione. Video dell'immobile disponibile nell'annuncio pubblicato sul sito www.belinga.it CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
