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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gravellona Toce in zona Pedemonte a 190.000 € (cod.65fbded8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gravellona Toce in zona Pedemonte, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da C. R. Servizi Immobiliari di Mattia Russo & C. s.a.s.) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2065 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.394 €/m² e
1.598 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.860 €/m²) e per trivani (da 1.010 €/m² a 2.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gravellona Toce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gravellona Toce, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pedemonte.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pedemonte, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.405 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,56%), come per la zona di Pedemonte (+1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gravellona Toce in zona Pedemonte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
C. R. Servizi Immobiliari di Mattia Russo & C. s.a.s.
Corso Sempione, 78, Gravellona Toce (VB)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione con ascensore di recente costruzione
In posizione comoda e residenziale, al riparo dal traffico del crocevia cittadino ma a due passi da scuole e servizi principali, disponibile luminoso trilocale di 88 mq sito al secondo piano di condominio servito da ascensore, con tetto riqualificato a nuovo nel 2025. L'appartamento è stato oggetto di una completa e recente ristrutturazione che ha riguardato l'intera impiantistica, i sanitari ed i serramenti in PVC con doppio vetro e cassonetti termo-isolati degli avvolgibili. Un'attenzione particolare è stata riservata allo studio dell'illuminazione, curata nei minimi dettagli grazie a luci LED dimmerabili e a una capillare disposizione di molte prese elettriche. La zona giorno ospita un'accogliente e moderna area living con cucina a vista di alta gamma, dotata di piano a induzione con cappa integrata di ultima generazione. La zona notte comprende un'ampia camera matrimoniale ed una seconda camera di generosa metratura oltre che un bagno finemente rifinito con box doccia in cristallo. Completa l'interno un pratico e spazioso vano adibito a lavanderia e ripostiglio. A servizio dell'immobile, al piano seminterrato, è presente un box auto di pertinenza di 16 mq le cui dimensioni interne permettono di ricoverare comodamente un'auto, una moto e biciclette. Il connubio tra funzionalità, design ed eleganza rende questo appartamento pronto da abitare: l'intero arredamento è incluso nel prezzo di vendita
