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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gravellona Toce in zona Pedemonte a 145.000 € (cod.65fc9c5d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gravellona Toce in zona Pedemonte, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da C. R. Servizi Immobiliari di Mattia Russo & C. s.a.s.) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1106 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.520 €/m² e
1.756 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 1.000 €/m² a 1.850 €/m²) e per quadrivani (da 990 €/m² a 1.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gravellona Toce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gravellona Toce, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pedemonte.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pedemonte, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.410 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,53%), come per la zona di Pedemonte (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gravellona Toce in zona Pedemonte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
C. R. Servizi Immobiliari di Mattia Russo & C. s.a.s.
Corso Sempione, 78, Gravellona Toce (VB)
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
In posizione centralissima e perfettamente servita da ogni comodità cittadina, disponibile quadrilocale di 130 mq, situato al primo piano di condominio servito da ascensore. L'immobile apre su ingresso con corridoio che disimpegna la zona giorno, composta da un spazioso soggiorno affiancato da ampia cucina abitabile, entrambi con accesso a balcone di 4 mq. La zona notte è stata concepita per garantire la massima vivibilità familiare e conta di tre camere da letto, di cui due matrimoniali di generose metrature ed una singola ideale anche come fruibile studio. L'appartamento è servito da due bagni distinti, uno completo di box doccia e l'altro dotato di vasca. Presenza di utile ripostiglio. Di recente installazione sono stati gli infissi in doppio vetro pvc per garantire un ottimo isolamento termoacustico. Il riscaldamento è di tipo centralizzato con contabilizzazione autonoma tramite termovalvole e con termostato dedicato, garantendo una gestione precisa dei consumi individuali; nelle spese condominiali sono inoltre già inclusi i consumi relativi all'acqua calda e all'acqua fredda. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e uno spazioso box auto di 16 mq, valore aggiunto fondamentale per la posizione centrale in cui si trova l'immobile
