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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gravellona Toce in zona Pedemonte a 280.000 € (cod.65f8835a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gravellona Toce Pedemonte, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da R6 IMMOBILIARE) a 280.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1400 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.481 €/m² e 1.884 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per case indipendenti (da 1.025 €/m² a 2.265 €/m²) e per ville (da 1.315 €/m² a 3.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gravellona Toce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gravellona Toce, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pedemonte.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pedemonte, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.640 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+3,14%).
Invece i prezzi per la zona di Pedemonte (+4,91%) sono in aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
280.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
1400 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Gravellona Toce (VB)
Zona OMI:
B1 (CENTRO)
Indirizzo:
Pedemonte
Pubblicato:
sab 17 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo R6 IMMOBILIARE

R6 IMMOBILIARE

Corso Lorenzo Cobianchi, 37, Verbania (VB)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

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