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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gravellona Toce in zona Pedemonte a 145.000 € (cod.65ed3d20)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Gravellona Toce in zona Pedemonte, la richiesta di 145.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 145.000 € per una superficie commerciale di 84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1726 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.468 €/m² e 1.670 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.785 €/m²) e per trivani (da 990 €/m² a 1.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gravellona Toce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gravellona Toce, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pedemonte.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pedemonte, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.415 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,22%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
145.000 €
Superficie:
84 m²
Prezzo al m²:
1726 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Gravellona Toce (VB)
Zona OMI:
D1 (PERIFERICA)
Indirizzo:
Pedemonte
Pubblicato:
mer 15 luglio 2026

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE CANNOBIO DI GRASSI GEOM. PRIMO

DESCRIZIONE

con posto auto con balcone con terrazza con cantina con cucina abitabile

A Gravellona, in tranquilla zona residenziale, all'interno di una palazzina curata di sole 8 unità, si trova questo appartamento luminoso dagli spazi ben distribuiti. Situato al piano rialzato, si compone di un ampio disimpegno di ingresso che smista l'accesso a tutti i locali: la zona giorno, con cucina abitabile e soggiorno affacciati entrambi sul balcone; il bagno finestrato; le due comode camere da letto, dalle quali si accede a una pratica veranda chiusa. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e un box auto di 10 mq al piano terra — un plus non scontato in questa fascia di mercato. L'appartamento è in discrete condizioni, con caldaia sostituita di recente: un punto di forza per chi vuole subentrare senza spese immediate su questo fronte. Per il resto, si presta a un ammodernamento personalizzato, ideale per chi preferisce scegliere finiture e stile secondo i propri gusti. Se stai valutando questa zona di Gravellona, contattami: ti aiuto a capire se questo trilocale risponde davvero alle tue esigenze. Classe Energetica: F

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