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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gravellona Toce in zona Pedemonte a 450.000 € (cod.6558e2a5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gravellona Toce Pedemonte, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da C. R. Servizi Immobiliari di Mattia Russo & C. s.a.s.) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3383 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.137 €/m² e
2.621 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per case indipendenti (da 1.005 €/m² a 2.265 €/m²) e per ville (da 1.280 €/m² a 3.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gravellona Toce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gravellona Toce, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pedemonte.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pedemonte, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.610 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,40%).
Invece i prezzi per la zona di Pedemonte (+4,63%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gravellona Toce in zona Pedemonte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
C. R. Servizi Immobiliari di Mattia Russo & C. s.a.s.
Corso Sempione, 78, Gravellona Toce (VB)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con giardino con cucina abitabile di nuova costruzione
In zona centrale, in area residenziale tranquilla e a due passi dai principali servizi cittadini, prossima realizzazione di due identiche villette circondate da giardino di 350 mq / 400 mq. Piano terra di 65 mq circa dedicata alla zona giorno con affaccio sul giardino. Cucina abitabile e bagno con doccia. Locale tecnico di 11 mq. Zona notte al piano primo di 65 mq con tre camere da letto di cui due con affaccio su balcone e secondo bagno con doccia. Spazioso box auto doppio di 25 mq. Riscaldamento a pavimento con installazione di fotovoltaico 3 kW. Gli spazi interni e le finiture delle villette saranno personalizzabili a discrezione dei gusti e delle esigenze dell'acquirente
