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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gravellona Toce in zona Pedemonte a 279.000 € (cod.649f94a1)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gravellona Toce Pedemonte, la richiesta di 279.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 279.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2536 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.981 €/m² e 2.193 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 2.280 €/m²) e per ville (da 1.310 €/m² a 3.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Gravellona Toce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gravellona Toce, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pedemonte, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.730 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,76%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
279.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
2536 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
A
Città:
Gravellona Toce (VB)
Zona OMI:
B1 (CENTRO)
Indirizzo:
Pedemonte
Pubblicato:
lun 25 novembre 2024

PROPOSTO DA:

Verbania Casa snc

DESCRIZIONE

con terrazza con cantina con balcone con giardino con angolo cottura

A Pedemonte, in zona tranquilla e soleggiata, si propone villa indipendente in fase di realizzazione disposta su due livelli e servita da giardino. Dall'ingresso al piano terra, si accede direttamente alla zona giorno composta da salone doppio con angolo cottura, antibagno e bagno. La zona notte, raggiungibile tramite comoda scala , si sviluppa al primo piano e presenta una camera matrimoniale con cabina armadio ed uscita su di un balcone, altra camera matrimoniale con balconcino, ripostiglio e bagno con antibagno. L'immobile verrà realizzato nel rispetto delle normative in materia di risparmio energetico, classificandosi in categoria A. Le immagini inserite nel presente annuncio sono puramente a scopo illustrativo. Alcune informazioni possono essere indicative, per maggior chiarezza vi invitiamo a contattare l’ufficio di competenza. Offriamo valutazioni gratuite del vostro immobile e vi assistiamo in tutte le fasi di vendita ed acquisto con professionalità e discrezione. Per maggiori informazioni rivolgersi alla sede di Gravellona Toce in Corso Sempione 6, oppure contattare l’ufficio al numero 0323 35.03.82 o all’indirizzo mail: gravellona@verbaniacasa.it

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