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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gignese a 320.000 € (cod.661b9ff8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gignese, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
196 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1632 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.403 €/m² e
1.695 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gignese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gignese, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vezzo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gignese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
Sulle colline di Stresa, nel borgo di Gignese, in una classica dimora di paese, in posizione tranquilla, soleggiata e dominante, vendiamo appartamento di 200 mq con ampia vista panoramica. Disposto su due livelli, occupa parte del primo e l'intero secondo piano della residenza Poggio Castagni, antica dimora con giardino e affacci sul lago Maggiore. Al piano primo si sviluppa la zona notte con due camere da letto ed un bagno. Salendo una scala in pietra si raggiunge la zona giorno, luminosa e d’impatto, costituita da un doppio soggiorno con camino, cucina con originale vetrata divisoria, zona pranzo, ripostiglio, bagno e ulteriore camera. Grazie ad una sapiente ristrutturazione e a una nuova organizzazione degli spazi, si sono creati ambienti molto confortevoli e funzionali, in un delicato equilibrio tra tradizione e innovazione . La luce naturale è la protagonista assoluta in tutta l'abitazione grazie alla presenza di numerose vetrate che si aprono su scenari naturali di grande bellezza. La proprietà si completa di due ampie autorimesse, due cantine ed un giardino esclusivo di 365 mq. Al primo piano della stessa dimora, attiguo alla zona notte, è disponibile un altro appartamento di 45 mq. da adibire a zona ospiti o personale e facilmente collegabile con l'appartamento principale. Maggiori informazioni in agenzia
