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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gignese a 450.000 € (cod.660f3d84)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gignese, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ALPINO IMMOBILIARE DI TORSETTA BARBARA) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2694 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.556 €/m² e
1.889 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gignese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gignese, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vezzo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALPINO IMMOBILIARE DI TORSETTA BARBARA
Via Circonvallazione, 1, Gignese (VB)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con ascensore
Nel cuore delle suggestive colline di Gignese, in una posizione riservata e privilegiata, proponiamo in vendita un elegante attico caratterizzato da ampi spazi, finiture di pregio e una straordinaria vista panoramica sui laghi, sulle montagne e sulle vallate circostanti. L’abitazione si distingue fin dall’ingresso per l’esclusività della soluzione: l’accesso avviene direttamente tramite ascensore privato al piano, garantendo privacy e massima comodità. L’ingresso conduce a un disimpegno ed alla luminosa zona giorno, un ambiente ampio e accogliente con la presenza di una stufa a legna in ceramica, ideale per creare un’atmosfera calda e suggestiva durante la stagione invernale. La cucina, separata e funzionale, è affiancata da una comoda lavanderia e da un bagno di servizio. Sia dalla cucina che dal soggiorno si accede direttamente al vero punto di forza della proprietà: un ampio terrazzo panoramico, perfetto per vivere gli spazi esterni e ammirare una vista di rara bellezza che spazia dal Lago Maggiore ai laghi lombardi, abbracciando montagne e vallate circostanti. Un panorama suggestivo che regala scenari sempre diversi in ogni stagione dell’anno. La zona notte è composta da tre ampie e luminose camere da letto, concepite per offrire comfort e privacy. Una delle camere dispone inoltre di un balcone privato. A completamento della zona notte, un ampio bagno padronale. Completano la proprietà un box auto privato e una cantina, elementi che garantiscono ulteriore praticità e contribuiscono a valorizzare questa esclusiva proposta immobiliare. Un attico elegante, dove privacy, comfort e qualità degli ambienti si incontrano con un panorama straordinario, capace di trasformare ogni giornata in un’esperienza unica. Una soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva immersa nel verde delle colline del Lago Maggiore, nel cuore di un caratteristico centro abitato, e al contempo un investimento immobiliare di particolare interesse in una delle aree più apprezzate del Piemonte

