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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gignese in zona Alpino Cignese a 390.000 € (cod.65ef0387)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gignese in zona Alpino Cignese, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da ALPINO IMMOBILIARE DI TORSETTA BARBARA) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.162 €/m² e
2.866 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE COLLINARE - LOCALITA` ALPINO - VEZZO) per case indipendenti (da 1.450 €/m² a 2.815 €/m²) e per ville (da 1.690 €/m² a 3.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gignese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gignese, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alpino Cignese.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Alpino Cignese) è pari a
2.325 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,58%).
Invece i prezzi per la zona di Alpino Cignese (+6,85%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gignese in zona Alpino Cignese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALPINO IMMOBILIARE DI TORSETTA BARBARA
Via Circonvallazione, 1, Gignese (VB)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con garage con balcone con caminetto con cucina abitabile
Villa in complesso esclusivo colline Stresa Immersa nella quiete delle alture di Stresa, all’interno del rinomato e sicuro complesso residenziale “Il Fauno”, proponiamo in vendita una splendida villa di 210 mq. La proprietà è circondata da un curato giardino privato digradante e regala una vista piacevole sul verde circostante La villa si sviluppa su due livelli ben organizzati: Primo Piano (Zona Giorno e Notte): L'ingresso principale conduce a un salone ampio e luminoso, arricchito da un accogliente camino e da grandi vetrate che incorniciano il paesaggio. Da qui si accede a un magnifico terrazzo coperto, ideale per momenti di relax all'aperto. Completano il piano una cucina abitabile con affaccio sul verde, un bagno di servizio e la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali (entrambe dotate di balcone privato) e un secondo bagno. Piano Terra (Spazio Ospiti e Servizi): Questo livello ospita un secondo e piacevole soggiorno con camino, direttamente collegato al giardino. Troviamo inoltre una terza camera matrimoniale e un bagno con doccia, soluzione perfetta per ospiti o per creare una zona indipendente. Il piano è completato da una pratica lavanderia/stireria, una grande autorimessa e il locale caldaia. Costruita tra gli anni ‘70/'80, la villa si presenta in buone condizioni strutturali e di manutenzione. Rappresenta un'ottima opportunità di personalizzazione grazie a piccoli interventi di svecchiamento. La proprietà viene venduta parzialmente arredata e offre la massima tranquillità e sicurezza, grazie al servizio di guardiania attivo tutto l'anno all'interno del complesso. Abitazione mq. 180 Autorimessa mq. 32 Balconi e portico mq. 30 Giardino mq. 500 circa
