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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gignese in zona Alpino Cignese a 1.250.000 € (cod.65dc10c4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gignese in zona Alpino Cignese, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3787 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.038 €/m² e
2.684 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE COLLINARE - LOCALITA` ALPINO - VEZZO) per case indipendenti (da 1.465 €/m² a 2.825 €/m²) e per ville (da 1.650 €/m² a 3.045 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Gignese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gignese, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vezzo, ma anche la zona di Alpino Cignese è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Alpino Cignese) è pari a
2.350 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PALAZZO ESTATE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Situata nelle vicinanze del rinomato Golf Alpino a Gignese, questa splendida villa rappresenta un'eccellente soluzione residenziale immersa nel verde e nella tranquillità. L'immobile, completamente ristrutturato due anni fa, si distingue per un desig […]
