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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gignese in zona Alpino Cignese a 60.000 € (cod.65d7e690)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gignese in zona Alpino Cignese, la richiesta di 60.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
60.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1153 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.511 €/m² e
1.735 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.595 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.350 €/m² a 2.885 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gignese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gignese, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vezzo, ma anche la zona di Alpino Cignese è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alpino Cignese) è pari a
1.925 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gignese in zona Alpino Cignese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cortile
Rif. DV-13522] Nel centro storico di Gignese, a pochi minuti dal Lago Maggiore e dal Mottarone, proponiamo in vendita un grazioso appartamento indipendente al piano terra, inserito in una corte tipica e riservata. La soluzione si sviluppa su un unico piano ed è provvista di ingresso indipendente, con accesso diretto da un patio coperto (portico) di proprietà. L'unità sfrutta altezze fino a 5,30 metri con un gioco di spazi dinamico. La composizione, in particolare, prevede la presenza di suggestivo ambiente per la zona giorno con soppalco, quest'ultimo utilizzabile come zona notte, cucina separata e bagno funzionale con box doccia. La soluzione è pronta all'uso, l'immobile viene venduto, infatti, completamente arredato. Dotato di riscaldamento termoautonomo. Si precisa che per l'unità è prevista l'assenza di spese condominiali significative. Gignese (700 m s.l.m.) è una rinomata località tra Stresa e il Mottarone, ideale per il relax e le attività all'aperto (Golf Club Alpino, Museo dell'Ombrello, trekking e sport invernali). Stresa e le Isole Borromee sono raggiungibili in 10 minuti di auto mentre la vicinanza allo svincolo autostradale A26 (Carpugnino) agevola i collegamenti con il contesto circostante. Milano è a circa un'ora di distanza e l'aeroporto di Malpensa a 45 minuti. La stazione di Stresa garantisce infine collegamenti rapidi sulla linea Milano-Domodossola. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità sia come seconda casa sia come investimento per locazioni turistiche (Airbnb/Booking), data la forte domanda nella zona
